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  9月17日，继前天25万㎡地块成交后，西海岸又有4宗宅地成交，4宗地均坐落灵山湾板块北小珠山南总占地约16万m²，总修建面积约30.8万m²，终究均底价成交，成交总价11.2亿，与前天相同，终究拿地的都是渠道公司。

  城发集团（青岛）启盛出资开发有限公司竞得胶州湾路北、山海路西2.54万㎡地块，容积率2.5，总价0.86亿，楼板价3381元/㎡。

  青岛灵山湾开发建造有限公司竞得胶州湾路北、山海路西16.63万㎡地块，容积率2.3，总价5.75亿，楼板价3457元/㎡。

  青岛公元置业有限公司竞得黄岛区镜台山路东、两河路西2宗地，2宗地总建面11.61万㎡，容积率均为1.5，成交总价4.6亿。

  城发集团（青岛）启盛出资开发有限公司竞得1号地块，总价0.86亿，楼板价3381元/㎡；青岛灵山湾开发建造有限公司竞得2号地块，总价5.75亿，楼板价3457元/㎡。

  1号地块坐落胶州湾路北、山海路西，占地72313㎡，建面166319.9㎡，容积率2.3，修建密度≤28%，绿洲率≥30%，拍卖开始楼面地价3457元/㎡，开始总价5.75亿，竞买保证金1.15亿，保证金交纳份额为20%。

  2号地块坐落胶州湾东路北、兰东路西，占地10144㎡，建面25360㎡，容积率2.5，修建密度≤28%，绿洲率≥30%，拍卖开始楼面地价3381元/㎡，开始总价0.86亿，竞买保证金0.17亿，保证金交纳份额为20%。

  整个区域的去化处于“低速”状况，明月听澜在2021年开盘，现在剩下120套左右，价格在8000多元。

  2、教育与医疗：现状周边有6处幼儿园，5所小学，4所初中，2处高等教育用地；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划1处区级归纳医院（330床）、1处社区卫生服务中心。

  3、文体设备：规划周边有2处社区文明服务中心，1处区级体育中心，1处社区级体育中心。

  4、商业设备：现状周边有生态参观园，沿胶州湾东路和两河路散布有部分商业设备。

  2宗地相邻，1号地块坐落黄岛区镜台山路东、两河路西，占地11545㎡，建面17317.5㎡，容积率1.5，修建密度≤25%，绿洲率≥30%，拍卖开始楼面地价3962元/㎡，开始总价0.69亿，竞买保证金0.14亿，保证金交纳份额为20%。

  2号地块坐落黄岛区镜台山路东、两河路西，占地65871㎡，建面98806.5㎡，容积率1.5，修建密度≤25%，绿洲率≥30%，拍卖开始楼面地价3962元/㎡，开始总价3.91亿，竞买保证金7829.4271万，保证金交纳份额为20%。

  2宗地也归于小珠山板块，周边是镜台山项目和爱乐之城，爱乐之城在售，价格在项目也有不少待售房源，小高层住宅出售均价约9000元/m²，别墅类产品在13000左右。。

  2、教育与医疗：规划周边有3处幼儿园，3处小学，1处初中，1处医院，1处养老院。

  3、文体设备：规划周边有3处社区级文明服务中心和1处大街级体育活动中心。

  5、城市公园绿洲：规划周边缘两河、星海滩路散布有滨河绿洲和大型公园绿洲。

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  山海隐逸,只为君开丨君一伴山鸣樾示范区&样板间冷艳全城

  此次隆重敞开的君一伴山鸣樾，是君一品牌焕新后的全新力作，项目位居崂山沙子口前海地段，落地君一前沿产品力“4.0才智生态宅”的部分规范，匠造1.2容积率城市墅居，为层峯人群打造隐逸于山海的质量日子，一起，发挥

  2025年到到9月，青岛新建商品房签约47825套（退房已除掉，以下同），成交600.08万㎡，成交总价825.94亿；签约套数、面积和签约金额同比上一年下降4.64%、3.39%和5.04%；二手房成交套5

  9月30日，东李郑庄56地块发布出让公告，地块起拍价9100元/㎡，起拍总价4.2亿，比较青特的2宗地地价下调600元/㎡，但青特容积率为1.7，该地块为2.4。地块北侧为青特36号地块没有公示规划，南侧为青

  双节启封 家境大成天一仁和・云玺天颂二期 9.29 荣耀交给,物业看护质量日子

  天一仁和物业秉持“客户便是天主”服务理念，以精细化服务贯穿交给全程，为业主敞开高质量寓居新篇。未来，物业将连续服务理念，实施7×24小时呼应需求，急修10分钟参与；美化团队按时节维护园区，次序团队24小时巡查；定

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